Renta Casa para uso como OFICINA - Colonia Educación Coyoacán

CASA EN RENTA PARA USO COMO OFICINA – Colonia Educación, Coyoacán

Inmueble originalmente construido como casa habitación, disponible para renta como OFICINA debido a su estado actual de conservación. Ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas o actividades profesionales que no requieran acabados residenciales nuevos.

SOBRE EL INMUEBLE
Se trata de una casa antigua dentro de un condominio que, por su estado actual, se ofrece para uso como oficina. La propiedad requiere mantenimiento y NO se realizarán arreglos estéticos antes ni durante la renta. Cualquier adecuación que el arrendatario desee realizar será por su cuenta y no es negociable en el precio de la renta.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS (para referencia del espacio disponible)
240 m² de construcción | 160 m² de terreno

PLANTA BAJA
Sala y comedor con espacios amplios (adaptables como área de recepción o sala de juntas)
Cocina integral con gabinetes de madera (puede funcionar como cocineta para empleados)
Recámara (con piso, sin clóset – adaptable como oficina privada)
Área de lavado
Área de tendido

PLANTA ALTA
Recámara principal (sin piso – adaptable como oficina privada)
Recámara secundaria (sin piso – adaptable como oficina privada)
Baño completo ubicado en el pasillo
Sala de TV / posible cuarta recámara (adaptable como sala de reuniones)

EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO
Patio común con área de asador
Estacionamiento para 1 vehículo (1 lugar techado al interior)
Bodega
Cisterna

TIPO DE PROPIEDAD – IMPORTANTE
Casa en condominio. Existen 6 departamentos ubicados arriba de la casa.
El jardín y el patio son ÁREAS COMUNES, NO son de uso exclusivo ni privado de la casa.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Calle E Manzana IX #25, Colonia Educación, Coyoacán.
Ubicada en calle cerrada con tránsito local, entorno tranquilo con excelente conectividad en el sur de la ciudad.

Transporte cercano:
Metro Tasqueña (Línea 2)
Terminal de Autobuses del Sur
Tren Ligero La Virgen
Tren Ligero Ciudad Jardín

Vías de acceso:
Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo

Servicios y comercio:
A pocos minutos de Punto MAQ, supermercados, bancos y zonas escolares.

CONDICIONES DE RENTA
Renta mensual: $18,000 MXN
Mantenimiento: $350 MXN (NO incluido en la renta)
La propiedad se entrega en su estado de conservación actual.

REQUISITOS
1 mes de renta adelantada
1 mes de depósito
Pago de póliza jurídica aproximada de $7,000 MXN
Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o área metropolitana
Comprobación de ingresos formales por 3 veces el valor de la renta

NOTAS IMPORTANTES
Las fotografías son meramente ilustrativas.
El precio de renta no incluye mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas ni artículos personales.
Para cualquier duda, favor de consultarla con un asesor antes de agendar visita.